租赁立体车库发展趋势之我见

随着居民生活水平的提高，每家每户拥有私家车已不再是梦想，但是在私家车增多的同时也映现出了停车的问题，并且这个问题已越来越明显，因此，请跟随笔者一起探讨租赁立体车库的发展趋势和前景。

一、发展租赁立体停车库是社会经济高速发展的必然产物

租赁立体车库的发展，应该说从第一辆汽车诞生以来就随之产生。然而拥有百年历史的它却远不及汽车工业那么引人注目，更不为大多数人所重视。至今，仍没有人把它严格地归并于哪一类，哪一项，但它是一个涉及物流仓储、建筑结构、物业管理等多科目、多领域的综合性项目。

近年来我国国民经济连续以两位数速度增长，汽车工业空前发展，据中国汽车工业协会公布的数据显示，2006年我国汽车销量超过720万辆，同比增长超过25%，第一次超越日本，成为仅次于美国的第二大汽车消费国。预计2007年国内汽车销量仍有望以15％左右速度增长，总量将超过800万辆。

“停车难”便是汽车消费迅速增长带来的突出的现象。例如，位于东海之滨的上海市，其中心地区——黄浦区占地4.16平方公里，在每天的高峰时间里，这一区域轿车停放量达到四千辆以上，即每平方公里要停放一千辆左右，而这一地区是上海的黄金地段，贸易金融中心，商家林立，流动人口密度大，停车自然成为一个大难题。尽管政府有关部门已经花了很大力气，“螺蛳壳里做道场”充分利用可利用的每一块地方，每一个空间，但这一切却未从根本上解决“停车难”。自动租赁立体停车库正是在这个严峻形势下应运而生，而大力开发推广它能高效地缓解停车难的矛盾，让城市重新充满生机。目前，在国内一些经济较发达，人口密度又较大的城市中，开发推广租赁立体停车库，并已经日趋成熟。不仅缓解了目前城市中道路空间狭小的矛盾，减少了污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。

二、租赁立体停车库分类及优点

停车库就其结构特征来分类，可分为平面式及租赁立体式，平面式又分为地下平面式停车库、地上平面式停车库；租赁立体停车库又可分为自行式租赁立体停车库、半自动租赁立体停车库和全自动租赁立体停车库，而全自动租赁立体停车库还可分为两层或多层平面式全自动租赁立体停车库、竖向密集型全自动租赁立体停车库以及特殊造型结构全自动租赁立体停车库（如蜂窝式、迷宫式等，详见图）。

平面式停车库是为普遍的一个停车场所，在我国应用为广泛，它的一系列建筑结构要求在我国《现行建筑设计规范大全》、《现行建筑结构规范大全》、《现行建筑施工规范大全》中作了详细全面的阐述和规定。

租赁立体停车系统，特别是自动租赁立体停车设备在国际上发展迅猛，在国内倍受青睐是因为比原有的老式停车库有着较多的优点：

１.高倍率的技术经济指标

自动租赁立体停车库停车容量大。占地面积小，也可停放各种类型的车辆，特别是轿车。而投资却比同等容量的地下停车库少，施工周期却短，耗电省，占地面积也远比地下车库少。

２.外观同建筑协调，管理方便

自动租赁立体停车库适合用于商场、宾馆、办公楼前、旅游区。在老式却独具风格的建筑物前，采用优质合金材料，用新型装饰材料，可以达到耳目一新的效果。

许多装置基本无须专门的操作人员，一个司机就可单独完成。

３.完备的配套设施及“绿色”环保

自动租赁立体车库具有完整的安全系统，如障碍物确认装置、紧急制动装置、防止突然落下装置、过载保护装置、漏电保护装置、车辆超长及超高检测装置等等，如果应用于公共场合，还可以配有计时装置，满足收费要求。存取过程可由人工完成，也可以配备计算机设备全自动完成，这也给今后的开发设计留有大的空间。

由于车辆在存取过程中只在极短的时间内低速行驶，故而噪声、排气极其轻微。

三、国内外车库发展现状

自动租赁立体停车装备系统在世界各地的发展是极不均衡的，德国开发早，技术居于领先地位，在二层及多层平面式租赁立体停车库系列中，它已发展了Ｈ型、Ｕ型和Ｖ型。日本由于国土面积小而应用广，自从1959年引进了建造机械式租赁立体停车库技术之后，到1983年，就已经在本土上共建造了25454座多种形式的机械式车库，平均每座容车量达到十辆左右，多的能达到百辆以上。从上世纪七十年代末期起，车库容量年递增率为5%-7%，已经赶上了同期汽车拥有量的年递增率4%-6%，从技术特征上看，日本更重视竖式自动租赁立体车库的发展，即密集型自动租赁立体停车库的发展。1993年，在日本东京举行的世界租赁立体自动停车设备展览会盛况空前。

进入20世纪以来，在国内举办了多个与停车设备相关的展览会，2006年十月在上海举办的“2006上海国际停车设备和智能系统展览会”同样热闹非凡，它吸引了来自德、日、美等世界上知名的停车设备制造商，全自动租赁立体停车设备的容车能力及其技术完备，先进程度已被世界广泛承认和接受。国内正处于经济与建设发展阶段，目前已有国外多种停车设备出现在国内市场上。

停车装置种类繁多，必须通过详尽的技术分析及经济分析才可以有明智的决断，有效的利用一切有利因素，建造出经济技术都合理的停车装置。总之，在我们面临着建设现代化大都市的重任和土地资源寸土万金的情况下，设计、生产和使用这一现代化设备是可行的、明智的选择。它的前景将是无限美好的。

四、我们应该做些什么

停车装置这一潜在市场也渐渐的明朗起来了，这给国内的企业经营者们增加了压力和动力，应联合科研、生产与使用者，共同推进这一高新技术产业的发展。去抢占这一新兴的市场。可以断言，将来这一市场的竞争一定是激烈的。

但是，现在仍是产品没有统一的规范和标准，这给停车系统的发展极为不利，这个问题亟待解决。扶植和发展这一产业，需要各部门乃至全社会的悉心呵护，才能让它可以健康发展壮大起来，先进的停车系统一定会成为一个新兴的产业，为社会、国家的现代化建设增添活力，将和各行各业相辅相成，成为一支不可忽视的产业力量！

与世界同步，让我们的停车装置产品跻身世界先进行列。